MY-FINANZ präsentiert einen Film über Ihre Baufinanzierung
Vier Szenen, von der ersten Idee bis zum Schlüssel. Scrollen Sie, um den Film abzuspielen.
Mustafa Yigit: Bevor wir über Zinsen reden, reden wir über Ihr Haus.
Szene 1 · Der Plan
Kaufpreis, Rate, Eigenkapital. Im kostenlosen Finanzierungscheck klären wir, was zu Ihrem Einkommen passt. Für Kauf, Neubau, Anschlussfinanzierung oder Modernisierung.
Mustafa Yigit: Erst wenn die Zahlen tragen, steht auch das Haus.
Szene 2 · Der Vergleich
Ich hole die Angebote ein und rechne KfW- und L-Bank-Förderung von Anfang an mit. Ich bin an keine Bank gebunden.
Mustafa Yigit: Sie bekommen am Ende nicht 400 Angebote. Sie bekommen das richtige.
Szene 3 · Die Zeit
Stellen Sie rechts Ihre Zahlen ein. Die Kurve zeigt Ihre Restschuld, der rote Abschnitt ist die Zinsbindung.
Mustafa Yigit: Was nach der Zinsbindung kommt, planen wir gleich mit.
Szene 4 · Der Einzug
Ich stelle die Unterlagen mit Ihnen zusammen, reiche sie ein und begleite Sie bis zur Auszahlung. Die Beratung ist für Sie kostenlos.
Mustafa Yigit: Ein Ansprechpartner. Von der ersten Frage bis zur Auszahlung.
MY-FINANZ
Was Kunden vor dem ersten Termin fragen, kurz beantwortet.
In vielen Fällen ja. Einige Banken finanzieren den vollen Kaufpreis, wenn Einkommen und Objekt passen. Die Nebenkosten sollten Sie möglichst selbst tragen, das verbessert den Zins deutlich.
Nichts. Vergleich und Beratung sind für Sie kostenlos. Vergütet werde ich von der Bank, bei der die Finanzierung zustande kommt.
Ja. Erstgespräch, Unterlagen und Abschluss sind per Video und digital möglich. Wer möchte, kommt ins Büro nach Weinheim.
Spätestens zwölf Monate vor Ablauf der Zinsbindung. Mit einem Forward-Darlehen lassen sich Konditionen bis zu fünf Jahre im Voraus sichern.
Als Faustregel sollte die Rate 35 bis 40 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens nicht übersteigen. Den genauen Rahmen rechnen wir im Finanzierungscheck aus.
In Baden-Württemberg etwa 9 bis 12 Prozent des Kaufpreises mit Makler, 5,5 bis 8,5 Prozent ohne. Enthalten sind Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch.
Zinsen ändern sich täglich und hängen von Beleihung, Zinsbindung und Bonität ab. Ihren persönlichen Zins nenne ich Ihnen im Gespräch.
Der Sollzins ist der reine Zinssatz. Der Effektivzins enthält zusätzlich Kosten wie Bearbeitungsgebühren und ist deshalb die bessere Vergleichsgröße.
Für den Start reichen diese, den Rest sammeln wir gemeinsam.
Sagen Sie mir kurz, was Sie vorhaben. Ich melde mich per Rückruf, Video oder mit einem Termin in Weinheim.